Популярность Турции среди туристов остается на очень высоком уровне, сохраняя стабильность на протяжении многих лет. Количество желающих провести здесь свой отпуск постоянно растет, что начало привлекать внимание инвесторов, стремящихся получить выгоду от вложения средств в недвижимость.
Спросом пользуются апартаменты в курортных районах страны. Многие путешественники предпочитают арендовать жилье в Анталии, Алании, Стамбуле и других популярных местах на длительный срок или интересуются краткосрочной арендой. Подобрать подходящий вариант можно на сайте одного из лучших зарубежных агентств недвижимости – https://resortpropertyturkey.com/ru, где собраны наиболее актуальные и перспективные предложения продажи и аренды жилья в Турции.
Турецкая недвижимость и выгодные инвестиции
Перспективы для инвесторов объясняются достаточно высоким уровнем качества местной недвижимости и непрерывным ростом популярности турецких курортов. Если говорить о ценах и размере налогов в других курортных странах, то Турция является наиболее лояльным регионом для бизнесменов разной величины.
Многие стремятся завладеть местной недвижимостью для получения гражданства, что также является популярным вариантом легальной и быстрой эмиграции. Однако каждый бизнес-план или стратегия получения ВНЖ должны быть не только тщательно продуманы, а и грамотно реализованы. В любой сфере деятельности могут быть свои подводные камни – это касается и приобретения недвижимости в Турции.
Стоимость недвижимости и ненадежные риэлторы
Всегда необходимо адекватно оценивать предложения с очень низким ценником. Очевидно, что за бесценок хорошее и непроблемное жилье в курортной зоне никто продавать не будет. Если стоимость квартиры или коттеджа намного ниже средней рыночной, то это означает, что придется потратить большие деньги на благоустройство и ремонт.
Нередки случаи, когда покупатель сталкивается с недобросовестными риэлторами, продающими непригодные к эксплуатации объекты под видом комфортных апартаментов. Такие виды мошенничества очень распространены, что говорит в пользу сотрудничества только с посредниками, имеющими определенный авторитет и блестящую репутацию в сфере продажи недвижимости. Проверенные предложения размещены на сайте агентства с доказанной репутацией надежного партнера и большим опытом успешной работы.
Покупатель и сам может существенно снизить риски, связанные с покупкой. Для этого достаточно лично прилететь в страну для просмотра вариантов, предложенных риелтором.
Покупка на этапе строительства
Интерес инвесторов не ограничивается покупкой недвижимости на вторичном рынке. Заключая сделку с застройщиком, можно приобрести перспективную недвижимость в рассрочку или по цене, которая намного ниже рыночной на этапе строительства.
Такая покупка сопряжена с рядом рисков из-за возможного банкротства застройщика. Чтобы избежать потери времени и средств, необходимо удостовериться, что объект будет завершен и сдан в эксплуатацию с соблюдением всех правил. Именно застройщик должен предоставить гарантии своему покупателю.
Инвестор может перестраховаться, заключая сделку через агентство, гарантирующее возмещение рисков или наняв адвоката.
Дополнительные расходы
Всегда необходимо учитывать, что после покупки квартиры или дома могут возникнуть дополнительные расходы, связанные с содержанием и обслуживанием недвижимости. В этой стране необходимо платить за обслуживание жилплощади, даже если там никто не проживает. Поскольку продажа квартир в Турции – это популярный вид бизнеса, следует учитывать и местные особенности содержания недвижимости.
Жилье после покупки “законсервировать” не получится, поскольку такая опция не предусмотрена законом, а просрочка по обязательным платежам может обернуться конфискацией имущества.
Чтобы избежать всех неприятностей, связанных с незнанием местных порядков, к совершению коммерческих сделок необходимо относиться серьезно, заручившись поддержкой надежных партнеров и профильных специалистов.